Appartamento ginevrino vuoto, pronto per le pulizie di fine locazione

Prenoti le Sue pulizie di fine locazione a Ginevra

Riconsegni l’alloggio nello stato che l’amministrazione si aspetta.

Professionisti verificati a mano
Sceglie Lei il Suo professionista
Pagato a prestazione svolta

Senza impegno, tariffa confermata prima della prenotazione

Quali condizioni deve soddisfare una pulizia di fine locazione?

La pulizia di fine locazione, chiamata anche pulizia di riconsegna o ripristino, è la pulizia completa di un alloggio svuotato, eseguita poco prima del verbale di riconsegna. Va ben oltre pulizie approfondite: si riporta l’alloggio allo stato in cui è stato preso, riprendendo le superfici che nessuno pulisce ogni giorno, l’interno del forno, le fughe della doccia, la parte alta degli armadi, le guide delle finestre.

A Ginevra è il passaggio obbligato tra il trasloco e la restituzione della garanzia di locazione. Su Swigo sceglie Lei il professionista che se ne occupa, ne vede la tariffa prima di prenotare, e il pagamento viene versato solo a lavoro finito.

6–8 h

Durata tipica

Da sei a otto ore per un trilocale
Alloggio vuoto

Condizioni

Alloggio vuoto, il giorno prima della riconsegna
A scelta

Materiale

Fornito dal professionista, oppure il Suo

Che cosa è compreso, e che cosa non lo è

Questo perimetro è indicativo: descrive ciò che di solito è compreso. Ogni professionista adatta il proprio, e Lei lo conferma con lui prima di prenotare.

Cucina

Forno, cappa, piano cottura e piano di lavoro sgrassati. Frigorifero e congelatore svuotati, sbrinati e puliti. Pensili e armadi puliti dentro e fuori.
Bagno e WC

Doccia, vasca e rubinetteria decalcificate. Fughe riprese, specchi e piastrelle puliti.
Tutti i locali

Pavimenti aspirati e lavati, zoccolini, soglie e radiatori. Vetri, telai e davanzali raggiungibili dall’interno. Porte, maniglie, interruttori e prese.
Su richiesta

Cantina, solaio o balcone, se lo precisa al momento della prenotazione.

Mano con il guanto che pulisce il vetro di un forno prima della riconsegna

Che cosa non è compreso

Lo sgombero di mobili, scatoloni e ingombranti
I vetri esterni che richiedono una piattaforma o un accesso in facciata
Ogni lavoro che richieda di salire oltre il terzo gradino di una scala
I ritocchi di pittura, le stuccature e le piccole riparazioni, che rientrano nelle piccole riparazioni
Il trattamento del marmo e delle pietre naturali senza accordo scritto preventivo
Le moquette a iniezione ed estrazione, e il ripristino dopo un sinistro

Le serve qualcosa in più? Molti professionisti accettano di aggiungere una prestazione a scelta. Lo concordi prima di prenotare, così si evitano malintesi il giorno stesso.

Perché scegliere Swigo per le Sue pulizie di fine locazione

Una piattaforma ginevrina, professionisti verificati uno per uno, e l’ultima parola che spetta a Lei.

Una piattaforma ginevrina

I Suoi dati restano in Svizzera e non vengono mai rivenduti.
Verificati a mano

Identità, diritto di lavorare e assicurazione RC controllati prima della pubblicazione.
Sceglie Lei

Profili, recensioni e tariffe uno accanto all’altro. Nessuno Le viene imposto.
Pagato a prestazione svolta

L’importo viene versato al professionista solo dopo la prestazione.

Come funziona

Descriva ciò che Le serve

Il Suo NPA, la Sua esigenza e la fascia oraria che Le fa comodo.
Scelga il Suo professionista

Profili, recensioni e tariffe uno accanto all’altro. Nessuno Le viene imposto.
Paghi dopo la prestazione

L’importo è bloccato alla prenotazione e versato a lavoro finito.

Tutto sul funzionamento

Che cosa guardano per prime le amministrazioni ginevrine

Il verbale di riconsegna

Ogni difetto vi è annotato, a carico dell’inquilino oppure no. Lo rilegga prima di firmare e faccia iscrivere le Sue riserve: è la Sua unica occasione per farlo.
La garanzia di locazione

Resta bloccata finché locatore e inquilino non sono d’accordo, e nessuno può sbloccarla da solo. Un alloggio riconsegnato pulito fa cadere il principale motivo di trattenuta.
La cucina e i sanitari

Forno, cappa, fughe della doccia e calcare concentrano la maggior parte delle controversie. L’acqua ginevrina è dura: il calcare si deposita in fretta e si vede subito.
Ciò che non è pulizia

Tasselli, buchi, pittura scrostata, usura dei pavimenti: sono riparazioni e si regolano a parte. È il campo delle piccole riparazioni, non quello della pulizia.

A differenza della Francia, la Svizzera non conosce detrazioni fiscali sui servizi alla persona: il prezzo esposto è il prezzo pagato. A Ginevra il vero risparmio si gioca altrove, sulla garanzia che Lei recupera. Una pulizia da CHF 600 che evita una trattenuta di CHF 1200 si ripaga in fretta. Su Swigo confronta i profili, le recensioni e le tariffe dei professionisti disponibili nel Suo comune, da Ginevra a Carouge, Meyrin, Vernier o Lancy, e sceglie Lei stesso chi rimette a nuovo il Suo alloggio.

Domande frequenti, fine locazione

Il perimetro, la garanzia, il materiale: le domande più frequenti.

La pulizia di fine locazione garantisce la restituzione della garanzia di locazione?

No, e nessuno può assicurarlo. La garanzia viene liberata solo con l’accordo del locatore e dell’inquilino, oppure per decisione giudiziaria. Una pulizia accurata fa cadere il motivo di trattenuta più frequente, ma non copre i danni, l’usura o un preavviso mancato. Diffidi di chi promette la restituzione garantita: sono promesse che non impegnano nessuno.

Che cosa fa variare il prezzo?

Quattro cose, in quest’ordine: la superficie, e soprattutto il numero di bagni e di finestre; lo stato dell’alloggio di partenza, perché una cucina unta o una doccia incrostata chiedono diverse ore in più; le prestazioni aggiunte, cantina, solaio, balcone o tapparelle; il materiale e i prodotti, forniti o meno dal professionista. Ognuno fissa la propria tariffa: compare sul suo profilo e Le viene confermata prima della prenotazione.

Devo fornire io il materiale e i prodotti?

Dipende dal professionista. Alcuni arrivano con il proprio aspirapolvere, i propri prodotti e il materiale anticalcare, altri usano i Suoi e fatturano quindi un po’ meno. L’informazione compare su ogni profilo, e può concordarla prima di prenotare.

Che cosa succede se l’amministrazione chiede un ritocco?

Molti professionisti propongono di ripassare gratuitamente nei giorni successivi alla riconsegna, a condizione che il punto contestato riguardi davvero la pulizia. Questa garanzia di ritocco non è automatica su Swigo: la verifichi sul profilo, o la chieda al momento di prenotare.

Quanto tempo bisogna prevedere?

Conti dalle sei alle otto ore per un trilocale vuoto e in buono stato, che due professionisti possono dividersi in mezza giornata. Un alloggio molto sporco, una cucina aperta o molte finestre allungano parecchio il lavoro.

Quando prenotare rispetto alla riconsegna?

La pulizia si fa ad alloggio vuoto, idealmente il giorno prima o due giorni prima della riconsegna. Prenoti con due o tre settimane di anticipo: le fini mese, e soprattutto fine marzo, fine giugno e fine settembre, sono molto richieste a Ginevra.